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乐虎国际主页|融创中国今日大涨:孙宏斌丢芝麻,捡西瓜,财技高超!

阅读:2010 作者:匿名 发布时间:2020-01-09 15:11:40

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世界变得太快就像天气 商业除了买卖都是心计

万达融创富力昨日交易 推迟发布上演“摔杯”大戏

最后尘埃落定 三方表示共赢

市场今日反馈 股价纷纷上位

富力接盘酒店多加一家 万达文旅项目还要加价

融创打折出售77家酒店资产包 万达296亿元的委托贷款也被取消

交易相差100多亿 看似老孙不占便宜

但是市场反应思路清晰 融创股价上涨竟然第一

现在的我真的编不下去 让我用白话文来说明道理

让我非常诧异的是,融创明明要多花100多亿元,而且万达予以的委托贷款也取消了,为什么孙宏斌宁可在文旅项目上“吃亏”,也要拉富力“接盘”万达的酒店,难道真的如市场所说,融创资金吃紧?如果这真是吃亏的买卖,那融创的股价不该大幅攀升,但是今日融创却上涨了14.19%,比富力和万达合计的上涨量还要多。这么看来,融创应该是大赢家,但是到底是赢在哪里呢?

“其实孙宏斌做了一笔大生意,如果不提价,一来富力未必愿意接盘重资产的酒店业务,那对于融创而言,压力只会更大,二来是文旅城本来就够便宜,就算是提价也在合理范围内。”知情人士算了笔账:交易对价加上13个文旅城450亿元总负债,老孙获得近5000万平方米的土地储备平均成本每平方米只有1700元,这个价位哪怕在五六七线城市也拿不下来。

这还不够,正如王健林所言:在这次交易中,融创得到了13个万达城,4800万平米、分布在一二线城市的低成本销售物业,使融创财报的合并收入和利润大涨。两年内,可助力融创进入房地产企业收入前两名。这样一来,一直处于二线地位的融创,绝对有了冲击第一梯队的底气。

除此之外,此前监管层对万达借钱卖自己的行为颇有微词,有人士指出万达这次指定银行贷款给融创属于“信贷风险转移”,近期,银行也是对万达的授信很是谨慎。新的三方交易,不需要委托贷款,融创又能抛掉自己不愿意从事的酒店行业,哪怕是多加100亿,也是以极低的价格拿到了大量的优质土地资源,更别说这些土地上的已有建筑了。这么看来,100亿是芝麻,文旅城是西瓜,孙宏斌丢了芝麻拿了西瓜,股价能有这样的涨幅,也就理所当然了。

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